Las instalaciones sanitarias en todo tipo de viviendas comprenden los accesos, salidas de aguas y aseguran el suministro de agua potable en el hogar, así como la evacuación de las aguas residuales hasta la red cloacal general.
La instalación sanitaria de baños y cocinas, lavaderos, garajes, patios, etc., son los sistemas mecánicos de acceso y salida de aguas, que mantienen la higiene y la limpieza en la vivienda, la ciudad y la zona en la que vives.
¿Necesitas hacer una nueva instalación, reformar tu baño o cocina, sustituir viejas tuberías? Presta atención a este artículo, pues obtendrás toda la información que necesitas saber, como los materiales, procedimientos y presupuestos de sanitaria.
En este artículo te encontrarás
- Todo lo que necesitas saber sobre instalaciones sanitarias
Todo lo que necesitas saber sobre instalaciones sanitarias
Entrada de agua
Una de las primeras tareas que debe realizar un técnico sanitario es determinar qué tipo de sistema de abastecimiento tiene la vivienda.
El sistema de abastecimiento determinará la manera por la que el agua ingresará a los aparatos sanitarios de la vivienda: lavatorios, lavaderos, inodoros, duchas, etc.
Las instalaciones sanitarias deben ser diseñadas y construidas de forma que preserven y garanticen la calidad y la cantidad de agua y presión estable, en todos los puntos de distribución.
Los principales sistemas de abastecimiento de aguas son:
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Abastecimiento directo
El agua viene de la red, pasa por el medidor y accede a la instalación sanitaria de la vivienda.
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Sistema de abastecimiento indirecto con tanque elevado
El agua viene de la red, pasa por el medidor, se almacena en un tanque elevado y accede a la instalación.
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Abastecimiento indirecto con cisterna, equipo de bombeo y tanque elevado
El agua viene de la red, pasa por el medidor, se almacena en una cisterna a nivel de suelo y mediante un equipo de bombeo se eleva a un tanque elevado y de allí accede a la instalación.
La elección del sistema de abastecimiento más adecuado dependerá de la conjunción de varias condicionantes: la presión
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de agua que exista en la red pública de la zona, la altura de la vivienda y el número de personas que vivan en la casa.
Salida de aguas
El sistema sanitario debe contemplar tres tipos de evacuación de aguas:
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Evacuación de aguas usadas
Es el agua que se utiliza para cocinar, para la higiene, para la limpieza o el arrastre de residuos. Estas serán derivadas hacia piletas de patio, o rejillas de piso, o resumideros, y de allí a una cámara intermedia y por último a la red cloacal general.
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La evacuación de aguas servidas
Las aguas provenientes de bidés e inodoros, son dirigidas independientemente de cualquier otra instalación de salida de aguas. Son dirigidas a una cámara intermedia y luego a la red cloacal general.
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Evacuación de aguas pluviales
Las aguas que recogen techados, terrazas y patios, son dirigidas directamente a la red general, o dependiendo de la bajada de la cañería y la distancia existente, hacia una cámara intermedia y luego a la red cloacal general.
Consejos para hacer cálculos de instalaciones sanitarias
Para calcular y diseñar correctamente una red domiciliaria de agua es necesario conocer el caudal que aporta la fuente de aprovisionamiento que se utilizará para el abastecimiento.
A cada punto de salida: grifos, duchas, etc., le corresponde un caudal específico. Es decir, la cantidad de agua que saldrá en ese punto de salida, en un determinado lapso de tiempo.
Un método muy práctico de determinar el caudal de agua, es tomar el tiempo que demora en llenarse un recipiente, de volumen conocido.
El resultado se expresa en litros/segundos y se obtiene dividiendo el volumen del recipiente por el tiempo del llenado (en segundos).
Tipos de instalaciones sanitarias según la ubicación de vivienda
Elegir el tipo de instalación sanitaria adecuado en cada caso estará también determinado por el lugar en donde se encuentre la vivienda. Es decir, si se trata de un piso en la ciudad, una casa de campo o una vivienda en un balneario.
Las instalaciones sanitarias para una casa de campo tendrá que prestar más atención a los niveles del terreno para conseguir pendientes adecuadas a las grandes distancias. También deberá diseñarse todo el sistema hacia una fosa séptica o similar, con pérdida natural disipada hacia el terreno.
La sanitaria de una vivienda en la ciudad implica una instalación que se integre naturalmente a los servicios existentes sin alterar el suministro ni la evacuación de aguas del vecindario.
Mientras tanto, la instalación sanitaria de una vivienda en un balneario tendrá que tener en cuenta un consumo mayor de agua. Deberá tener un sistema de evacuación apropiado y un depósito de mayor volumen, para aquellos casos en los que sea necesario un servicio barométrico de extracción de aguas servidas.
La sustitución de cañerías de plomo es obligatoria
Si vives en una casa antigua, es posible que las cañerías sean de plomo, un material que es perjudicial para la salud y que necesitas sustituir.
Al hacer una reforma que implique una nueva instalación sanitaria en España, es obligatorio cambiar las tuberías de plomo por otras modernas.
La razón es que este material es tóxico y perjudicial, especialmente para bebés y para mujeres embarazadas. Según los datos estadísticos, existen actualmente en Madrid aproximadamente un 10% de viviendas que aún tienen este tipo de tuberías.
Para realizar esta reforma, se pueden sustituir las cañerías existentes o anular las tuberías viejas y colocar cañerías nuevas. Generalmente, es un trabajo no demasiado complejo, especialmente si no tienes pensado remover completamente las viejas tuberías.
¿Cuánto cuesta sustituir cañerías de plomo?
Este trabajo de sustituir las tuberías de plomo en baños y cocinas se estima que puede costar unos 1000€. Pero es importante tener en cuenta que las dimensiones del baño o la cocina no necesariamente aumentan los precios de este tipo de reforma sanitaria.
La razón de ello es que las cañerías no suelen recorrer el baño o la cocina de punta a punta, sino que se colocan optimizando el espacio.
Muy frecuentemente se trata de pequeños tra,mos y las nuevas tuberías pueden dejarse a la vista o pueden ser disimuladas bajo un revestimiento o dentro del mobiliario del baño o la cocina.
Y aunque la sustitución de las tuberías de plomo por cañerías modernas es obligatoria, no está subvencionada, exceptuando algunos casos como en la rehabilitación de edificios antiguos. Para conseguirla, solamente se requiere del permiso de todos los vecinos que vivan en el complejo.
Presupuestos y precios de instalaciones sanitarias
El precio de una instalación sanitaria en baños y cocinas, que incluya a todos los aparatos, el material necesario, la mano de obra y los permisos reglamentarios, dependerá de la calidad de los aparatos sanitarios seleccionados.
Presupuesto de instalaciones sanitarias para baño
El precio, con mano de obra incluida, de una instalación sanitaria nueva, sin contar los aparatos sanitarios ni la grifería, para un baño de aproximadamente unos 4 metros cuadrados se encuentra en el entorno de los 1000€. Generalmente, comprende la instalación de:
- Cañería desde el medidor
- Distribución e instalación de cañerías, tomas, llaves, etc
- Instalación de aparatos sanitarios, lavatorio, bidé, ducha, bañera, etc.
Presupuesto de instalaciones sanitarias para cocina
La instalación sanitaria nueva para una cocina de aproximadamente unos 6 metros cuadrados, con mano de obra incluida se estima en unos 1300€ (no incluye aparatos sanitarios ni grifería). Generalmente, comprende la instalación de:
- Cañería desde el medidor
- Distribución e instalación de cañerías, tomas, llaves, etc.
- Instalación de mesada, bachas, lavadora, etc.
Permisos y habilitaciones para instalaciones sanitarias en España
La legislación europea vigente para instalaciones sanitarias exige el cumplimiento de ciertas Directivas transpuestas, no transpuestas, Decisiones y Mandatos.
Nacionalmente, son las Leyes, Reales Decretos, Órdenes, Resoluciones y Circulares quienes establecen la normativa.
La legislación autonómica a su vez, exige el cumplimiento de sus Leyes, Decretos, Órdenes, Resoluciones y Circulares y por último la legislación local impone sus Ordenanzas y Reglamentos.
El cumplimiento de los códigos, normas, homologaciones y certificaciones en las instalaciones sanitarias, en todos los casos:
- Agrega valor a la grifería ante los distribuidores, los usuarios, los prescriptores y las asociaciones de consumidores.
- Mejora el cumplimiento de los requisitos ambientales legales.
- Reduce los riesgos ambientales y permite prepararse para poder evitarlos.
- Previene la contaminación y reduce los residuos de manera rentable.
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