Cada cierto tiempo es necesaria la impermeabilización de tejados, ya que es un área que sufre directamente las condiciones climáticas extremas, lo cual produce humedad y filtraciones de agua.
Generalmente, esto sucede cuando el tejado es muy antiguo y encuentras goteras o humedad, cuando quieres reformar la casa y con ella el tejado, o cuando encuentras roturas después de una tormenta.
Sea cual sea tu caso, si te has propuesto realizar una impermeabilización o cambiar el tejado, necesitarás contratar a un profesional o empresa para repararlo, o hacerlo tú mismo.
En ambos casos, habrá materiales que deberás conocer, querrás saber sus precios y calcular cuánto cuesta la impermeabilización que quieres hacer y el presupuesto estimado de las reparaciones de tu tejado.
En este artículo te encontrarás
¿Cómo se hace la impermeabilización de tejados?
El hormigón utilizado en la construcción de las viviendas es un material poroso y esta es la razón por la que el agua lo atraviesa dejando manchas a la vista y en el peor de los casos, goteras.
Sin embargo, las goteras no siempre aparecen por filtraciones, sino que también pueden generarse por condensación, y en ocasiones este es un problema más serio. Las goteras por condensación son debidas a que la cubierta no está ventilada adecuadamente. Generalmente, su causa es haber utilizado cemento en cantidades excesivas.
Para solucionar estos problemas es se emplean membranas, de las cuales existen dos tipos:
transpirables y no transpirables.
- Membranas transpirables
Las membranas transpirables se utilizan en buhardillas y sobre habitaciones calefaccionadas. Este tipo de membrana cumple una doble función ya que protege de las inclemencias del tiempo y al mismo tiempo deja salir la humedad del ambiente al exterior.
- Membranas no transpirables
Las membranas no transpirables, no dejan pasar la humedad en ningún sentido. No
permiten que el agua penetre hacia el interior, pero también impiden que el vapor
acumulado salga al exterior.
Presupuesto para la impermeabilización de tejados
La impermeabilización de tejados cuesta actualmente en España entre 500 y 4500€, aunque estos costes varían de acuerdo a múltiples aspectos, como veremos más adelante.
- Precio mínimo… 500€
- Precio máximo… 4500€
Tipos de tejados
Hay casos en los que conviene más reemplazar el techo en lugar de hacer una impermeabilización de tejados.
En ese caso, la elección del tipo de tejado para reemplazar el existente dependerá de los estudios que realice un experto en la materia. Después de evaluada la incidencia que tendrán en la cubierta los factores climáticos extremos de la región (como la carga de nieve o la acción del viento), podrá calcular la pendiente y los materiales más adecuados que se deberían utilizar.
En el mercado es posible encontrar una muy variada oferta de tejados. Desde la tradicional teja hasta el moderno panel sandwich teja de láminas de acero con núcleo de poliuretano que imita otros acabados, o la chapa perfilada, pasando por las tejas de barro, de cerámica, de fibra de vidrio o el clásico fibrocemento.
En su colocación, se debe tener en cuenta la impermeabilización, la que generalmente se realiza antes de colocar el nuevo tejado.
Tipos de tejas
En la elección del tipo de tejas influirá la pendiente que tenga la vivienda. Si se encuentra en zonas de nevadas o lluvias permanentes y las pendientes son grandes, aumentará el coste de mano de obra.
Teja de asfalto
Este tipo de teja está fabricada con un laminado asfáltico, áridos finos y un material de refuerzo estructural. Es una teja muy fácil de instalar y muy baratas. Hay de dos tipos, orgánicas y de fibra de vidrio.
- El metro cuadrado cuesta aproximadamente unos 2€.
Teja de metal
La teja de metal es una de las más caras, pero resiste mejor el paso de los años y es muy fácil de instalar. Es una teja relativamente liviana, pesa entre 25 y 50 kilos el metro cuadrado y su mantenimiento es muy escaso.
- Su precio es de aproximadamente 8€ el metro cuadrado.
Teja de madera
Si bien no es muy habitual encontrarse con tejas de madera, es una solución para tejados que cuenta con miles de años de tradición en países como Francia, Alemania o Rusia.
En los últimos tiempos, Canadá y los Estados Unidos de Norteamérica están incursionando en este tipo de tejado.
- Su precio dependerá de la madera que se utilice, entre 2 y 8€ aproximadamente la unidad.
Teja de pizarra
La teja de pizarra es un tipo de teja que se adapta perfectamente a climas fríos, áridos, húmedos o lluviosos.
Es una de las tejas más versátiles que se puede encontrar. No necesitan mantenimiento, son muy resistentes y pueden durar más años de lo esperado. Su precio dependerá de la calidad de la piedra.
- Su precio es de entre 8 y 20€ el metro cuadrado.
Tipos de impermeabilizantes para tejados
Cemento
Este tipo de impermeabilización de tejados se utiliza a menudo en zonas húmedas interiores, como baños o sanitarios. No está expuesta a la luz ni al calor solar, por lo que no sufre contracción y expansión continua.
Membrana líquida impermeabilizante
La membrana líquida es una capa de imprimación y dos capas superiores. Es más flexible que los tipos de impermeabilización de cemento. Llega a elongar hasta un 280%.
Materiales bituminosos
El material bituminoso está hecho a base de betún y no es el adecuado para impermeabilización de tejados si va a estar expuesto a la luz y el calor solar. Una alternativa para su aplicación es adicionarle algún material más flexible como el poliuretano o algún polímero acrílico.
- Membranas bituminosas
Existen actualmente dos tipos de membranas bituminosas, para pegar con antorcha y las autoadhesivas. La membrana para pegar con antorcha es la preferida ya que las autoadhesivas pierden sus propiedades de unión con el paso del tiempo.
Membrana líquida de poliuretano
La membrana líquida de poliuretano se emplea para zonas de techo planas y expuestas a la intemperie, pero en áreas extensas resulta muy caro. Antes de la aplicación es conveniente verificar la humedad que existe en la losa. La humedad puede despegar la membrana.
Acritón impermeable
Este producto de impermeabilización de tejados que se aplica en superficies de concreto, amianto o sobre una lámina galvanizada. Es recomendado para techos, azoteas y espacios exteriores tanto horizontales como inclinados.
Es muy fácil de aplicar, no se fisura, no se cuartea ni es necesario adicionar ningún otro producto para aplicarlo.
Impermeabilizante asfáltico
El impermeabilizante asfáltico se adapta a cualquier superficie que esté expuesta a la intemperie. Existen de varios tipos en el mercado, ecológicos y resistentes a los rayos ultravioletas. Se puede aplicar solo o reforzado con alguna membrana de poliéster.
Acrílicos
Este impermeabilización de tejados es líquido y está elaborado a partir de resinas, pigmentos y componentes cerámicos. Se aplican usualmente en superficies de concreto, amianto o lámina galvanizada.
Cementoso
El impermeabilizante cementoso se emplea generalmente en construcciones de concreto o mampostería, que estén en contacto directo con el agua, como por ejemplo las cisternas o los muros de contención.
Prefabricados
El material impermeabilizante prefabricado se recomienda para cimentaciones y se aplica como revestimiento en sistemas de aplicación en frío.
Ecológico
El material impermeabilización de tejados ecológico se elabora a partir del reciclado de neumáticos y no contiene plomo ni solventes tóxicos. Son altamente resistentes a los cambios bruscos de temperatura y a las lluvias. Es un impermeabilizante ideal para su colocación en zonas costeras.
Elásticos
Este material impermeabilizante está compuesto en base a copolímeros acrílicos, se aplica en frío y en cubiertas o paredes exteriores, construidas en cualquier material.
Cómo pedir un presupuesto para impermeabilización de tejados
A la hora de pedir un presupuesto para impermeabilización de tejados es necesario considerar todas las reparaciones que sean necesarias.
Si bien el especialista en tejados determinará los tratamientos adecuados, el propietario de la vivienda debe aportar los datos necesarios para una
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óptima ejecución de los trabajos, identificando los lugares exactos de las fallas.
Las grietas, las piezas de tejas o pizarras rotas deben repararse o cambiarse antes de los trabajos de impermeabilización de tejados propiamente dichos.
¿Dónde pedir un presupuesto para impermeabilización de tejados?
Ahora que tienes una idea aproximada de cuánto cuesta una impermeabilización de tejados, puedes solicitar un presupuesto personalizado en nuestra plataforma Presupuestos.com.
De esta forma, tendrás varios presupuestos detallados y podrás comparar las ofertas para elegir la que más te conviene, sin necesidad de contactar a varias empresas por separado.
Antes de elegir el mejor presupuesto, contacta a la empresa para ultimar los detalles, como el tipo de materiales a utilizar en la reforma, el tiempo que llevará el trabajo y el tiempo de garantía del trabajo de impermeabilización de tejados.